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深圳房产:2020年,聪明人早已购买这房,上涨趋势很明显!

2020-07-30 14:24来源:互联网浏览:

哈喽,我是斌哥讲房,你买房路上的指明灯,说得好不如做实在!往期回答收录在“深圳房哥”公众号,关注帮你解答更多买房问题!

1:问:您好,福田这一片区已经老化,但仍然是占据着学位,交通也很方便,以及市政的配套等各种资源,您是如何看待福田这一片区的发展呢?

答:您好,福田这一片的话不是老化,只是南山前海太心了,而很多人都是喜新厌旧,所以才会不停去换房,对于老城区是比较成熟,变成了楼市行情的中部尾部,除了学区房的话,很难有很好的投资!

2:问:斌哥您好。我目前手上有500万现金,预算的话在900w,目的是为了自住以及房子升值,最近关注有园岭片区,如园中花园,园东花园,目前单价9万左右,前海南片区,如鼎太风华,雷圳碧榕湾,目前单价10-11万,你有什么更好的意见吗?

答:您好,总价的话在900w左右,给您一下这两种方法。1:长持:可以卖前海网红盘,单价的话是在10w+,这个入手,短期之内可能有站岗,深圳的话要么是横盘,要么是涨但是不会下跌。2:短持:追一些短期的板块轮动,目前中部和东部的学位标盘一直都在涨,现在可以考虑入手了。龙华这一块除了自身发展比较好,更好的是承担福田的外溢。

3:问:斌哥您好,我目前住在石岩,想再深圳买一套房,但是比较迷茫,目前的话首付有140w,可以做3城,5年之内是不考虑自住的,主要是在升值和租房汇报等,看到您之前说的罗布的老街湖贝和福田的大金沙片,这两个哪个比较适合我?

答:您好,目前就您的情况来看400万在大金沙是买不到两房的,这个片区已经被炒得很火了,但是罗湖的标准两房是没问题的。对于这个总价,既想要租金又想要租金高,是有一定的难度。

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