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为何大型企业纷纷退市,房地产究竟怎么了?李嘉诚一语道出真相

2020-06-18 22:48来源:互联网浏览:

如果您常年关注地产界的新闻,那么您肯定已经发现了这几个月来发生的怪事儿,还真的不少,首先来说一点就在于各种大型企业退出了地产界,这可是个新鲜事,一般来说,地产所产生的收益往往要比其他行业高出百倍,而这些大企业手里面握着巨大的资金,在高资金投入下高收益回报也就随之产生,所以说地产业一般也是大企业逐利的目标,而这一回大企业却不约而同地退出了地产界。

还有很多新鲜事,比如说央行降低了房贷的利息,再比如就是各家大型房地产企业直播打折销售房产,上半年恒大就进行了一场直播售房,直播售房虽然不是什么特别新鲜的事情,但是这一次直播受访给出的折扣价,却让人大跌眼镜,恒大全场的房型,不同的位置居然可以给到最高7折到最低8.5折的折扣,一场直播下来300套房子在不到两个小时的时间里面,全部被销售一空,无独有偶带货界的天后薇雅也进行了一场直播售房,折扣力度同样也非常的大,在15分钟之内,75套房子被抢售一空。

大型企业退出房地产市场,而开发商也在把手里的房源打包打折出售,央行更是莫名的配合,降低了房贷的利息,这背后到底隐藏着什么意思?别人的话你可以不相信,但是李嘉诚说实话还是很值得听一下,李嘉诚靠着房地产发家,稳坐多年的香港地产一哥,但近几年来,据知情人爆料李嘉诚已经开始把资金投向了生物市场,不再把钱投在地产里。李嘉诚对此也很诚实的表示,地产行业前景不是那么的好,应该早做打算。

一位在地产界叱咤风云几十年的人都不看好地产界的发展,一向如日中天的地产业到底出了什么情况?归属原由来说,还是因为房子太多,这句话绝对不是一个客套话。

在2018年的时候,我们国家的房产饱和度就已经到达了113%,据不完全统计,在2019年年末的时候,房产饱和度更是达到了130%,房产闲置率达到了的35%,换一个更直观的说法就是中国现在的房产已经可以满足16亿人的住房需求,听到这句话,可能有的朋友就震惊了,有这么多的房子,为什么我自己还是买不到房,又或者说房产还不掉价?原因还是因为大量的房源掌握在开发商和炒房团的手里。

当一个商品被大量的囤积在个人或某个组织手里面,他们就有能力重新定义这个商品,或者说操控这个商品的价格,这就是经济学上所说的垄断,而现在造成垄断行为的30%的原因在于开发商,40%的原因在于炒房团,真正被市场消费掉的住房,其实只有20%。

现在国家正在积极的出台一些相应的政策,就是为了打破这种垄断的行为,让房价回归到市场正常发展的情况,让住房实现房住不炒,而这一些措施必然会损害这些投资商和开发商的利益,所以这么多的开发商,急急忙忙的要把手里的楼盘抛出去,也是为了保护自己的利益不过度受损。

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